청년 전용 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보자!

안녕하세요. 오늘은 전세자금이 부족한 청년들에게 딱 알맞은 상품인 청년 전용 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 성인이 되어 집에서 독립을 하려고 하면 월세 또는 전세인 집에서 사는 것이 보통입니다. 하지만 대부분 전세는 부모님의 힘을 빌리지 않고서는 계약하기가 힘들죠. 만약 부모님의 힘을 빌리지 않고 전세인 집에 살고 싶으시다면 이 상품이 아주 적절할 것입니다. 그럼 바로 알아보겠습니다.

 

1. 대출 대상(아래의 요건을 모두 충족하는 자)

1) (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2) (세대주) 대출접수일 현재 만 19세 이상만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

=> 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능

 

3) (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4) (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자

 

5) (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자

 

6) (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

=> 2022년도 기준 3.25억원

 

7) (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

=>

• 신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  
  • 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  • 2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  • 3) 신용회복 지원 등록정보
• 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

8) (공공임대주택) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

=> 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

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2. 신청 시기

- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

- 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

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3. 대상 주택

- 임차 전용면적

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

- 임차보증금 1억 원 이하

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4. 대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정

1) 호당 대출한도

=> 7천만 원 이하

 

2) 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

② 갱신계약 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내 전세금액의 80% 이내

 

3. 담보별 대출한도

① 한국 주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도 협약기관 반환채권양도 : 연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금 전세자금 대출잔액

 

- 연간 인정소득 산정 방법

출처 : 주택도시기금

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5. 대출금리

출처 : 주택도시기금

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6. 이용기간

: 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

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7. 상환방법

: 일시상환 또는 혼합상환

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8. 담보취득

아래 중 하나 선택

 

- 한국 주택금융공사 전세대출보증

- 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증

- 채권양도 협약기관 반환채권양도

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이상으로 청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다.